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    供应量大幅反弹 南昌土地市场开始升温
    发布时间:2012-10-12 14:17

    来源:
    作者:
    2012-10-12

        8月供应量下跌后,9月土地出让出现“反弹”。10月11日,记者了解到,上月南昌“卖”了15宗地,出让金额为247047.98万元,其中红谷滩新区出让金总额占了南昌市的99%。

      今年9月,南昌市土地供应2048.318亩,环比上月增加1.04倍,这是继8月供应量较猛下跌后,土地供应量重新回弹至年内最高水平,9月土地供应量共15宗,比之上月净增3宗。其中,新增土地供应12宗,新增供应面积1937.398亩,环比增长4.24倍。

      “9月份入市的15宗地块中,共有5宗地块进行了网上公开拍卖,面积为764.629亩,成交结果显示,5宗用地均以底价成交,溢价率为零。”南昌市相关人士介绍说,今年1月至9月,南昌土地新增供应总计79宗,新增供应总面积7605.3714亩。其中,9月份土地新增供应量占供应总量的25.47%。南昌土地市场“热度”初显,随着土地市场供应量的增加,尤其是商、住用地供应量激增,今年第四季度南昌土地市场和楼市或许又将活跃起来。

      据了解,红谷滩新区及其紧密依傍的经开区成为本月土地热销重点区域。统计数据显示,9月份经开区片区土地供应面积939.47亩,占供应总量的45.87%;红谷滩新区土地供应面积653.709亩,占供应总量的31.91%。在成交方面,红谷滩新区土地成交2宗,成交面积653.709亩;经开区、桑海区和湾里区各成交1宗。9月,南昌市土地出让金额为247047.98万元,相比8月增了近2倍。其中,红谷滩新区两宗商住用地尤为抢眼:位于红谷滩九龙湖的DAEJ2012026地块以52650.197万元成交,而红谷滩另一宗DAEJ2012025地块以191986.45万元成交。两宗地块合计出让金额达244636.647万元,占9月出让金总额的99%。而今年以来,南昌市土地出让累计金额为82.01亿元,相比去年同期土地出让金收入81.52亿元增长0.6%。

      业内人士分析,9月土地市场态势将会是南昌土地市场的一个拐点。在目前新建商品房供应、成交双下滑,楼市遇冷的形势下,南昌市土地市场“热度”初显。随着纯住宅、商住用地供应的增加,南昌市土地市场也或将迎来“金十”高潮。(记者余红举)

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